今日财经新闻直播(今日财经频道直播)是受金融监管机构、证监会、银监会、保监会于近日批准,中国证监会、国家外汇管理局联合发布《关于推进以县域为试点的县域房地产市场和交易中心建设的指导意见》的相关文件,指出要加强县域房地产市场和交易中心建设,规范发展县域房地产市场,引导房地产企业以增量、存量、增效为导向,加大创新力度,提高科技创新能力,提高产业集中度。

此次中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县域为试点的县域房地产市场和交易中心建设的指导意见》,提出要完善县域房地产市场和交易中心定位,积极发展县域房地产市场和交易中心建设,加大发展县域房地产市场。

《意见》的发布,标志着中央提出的两会之后的政策再次强调,要坚持稳中求进,坚持稳中求进,保持政策的连续性、稳定性、可持续性,坚持把保障和改善民生放在更加突出的位置,坚持市场化、法治化原则,坚决不搞投机倒货,防止资金空转。

一、鼓励银行业金融机构将好抵押贷款产品与存款抵押作为资产抵押贷款的补充,对于符合资质的企业贷款,按照现行规定实施支持租赁住房金融政策。支持性租赁住房贷款的期限为五年,自2016年1月1日至2017年12月31日。同时,允许银行业金融机构将好存款抵押贷款作为资产抵押贷款的担保品,坚持延期还本付息、扩大信用评级的原则,不得对商业性个人信用社个人信用社进行贷款。

二、指导商业银行加快出台个人住房贷款服务规则,研究完善个人住房贷款业务政策。研究完善金融机构房地产贷款服务标准体系,做好房地产贷款抵押管理工作,执行好房地产信贷政策。鼓励商业银行加大对房地产贷款的支持力度,并充分发挥好差别化住房信贷政策工具、补充存款利率等。

三、将加强预期管理,增强市场信心。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期管理,提升预期管理,增强预期管理,积极参与房地产金融机构的风险处置工作,严格执行房地产金融审慎管理制度,引导金融机构积极运用降准、降息、贷款贴息等货币政策工具,更好服务实体经济。同时,金融机构要增强信贷资金运用效率,减少资金被挪用,合理分配经营风险,支持重点房地产企业健康发展。

四、严格落实房地产长效机制,保障房地产企业现金流。充分发挥市场融资功能,通过发行、发行政府债券等方式,加大对重点房地产企业、中小微企业等的融资支持力度,加大对优质房企、新基建、绿色发展、科技创新、绿色发展的支持力度。

五、加强市场监测,准确把握调控节奏。

“我行已经连续20日未发布文章,截至11月10日,对有关重要房地产企业的情况进行了调查,认定有个别房地产企业存在违规行为。”人民银行有关负责人解释,按照调查结果,有个别房地产企业出现过违规行为,可能是金融机构出台的一系列监管政策,导致很多房地产企业的银行信贷投放受到影响,近期出现了房地产企业被诈骗的局面,房地产行业对金融机构信贷投放受到一定影响,但总体看银行贷款投放受到的影响相对小,且有利于金融机构缓解贷款危机。此外,12月14日召开的国务院常务会议,决定将在做好房地产市场“六稳”工作,保持房地产市场平稳健康发展。预计后续政策会继续加码,对于贷款投放情况会起到一定的积极影响。

六、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持房地产企业合理安排拿地和投资。

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。